Какие преимущества дает ПМЖ Мальты за инвестиции
- Быстрое оформление статуса. От 4 до 8 месяцев.
- Нет квот. При соблюдении условий программы инвестиционный ПМЖ получает любой состоятельный иностранец.
- Нет бюрократии. Заявки рассматривает специальное агентство Malta Residence, которое работает исключительно с инвестиционными мигрантами, а не десятки разрешительных инстанций.
- Возможность получения постоянного вида на жительство инвестору и его близким родственникам. Согласно новому законопроекту вместе с основным заявителем ПМЖ Мальты могут получить супруги (в том числе и гражданские), дети (родные, внебрачные, усыновленные), родители, а также бабушки и дедушки супругов, если они находятся на иждивении заявителя.
- Нет лимита на пребывания на Мальте. С «Золотой визой» можно жить в стране постоянно, или приехать в нее всего один раз – статус остается, пока сохраняются инвестиции.
- Возвратность денежных вложений. Инвестиции можно вернуть через 5 лет.
- Доходность. Например, стоимость жилой недвижимости на Мальте растет в среднем на 3-4% в год, то есть при перепродаже инвестор получит большую сумму, чем внес для участия в программе.
- Налоговые льготы. С ПМЖ за инвестиции иностранец получает статус налогового резидента. Выгоды: возможность открыть собственный бизнес без двойного налогообложения, трудоустроиться в стране как заявителю, так и его совершеннолетним членам семьи.
- Безвизовый режим во все страны Шенгена, возможность легального проживания в других государствах ЕС на протяжении 180 дней в году.
- Не обязательно владеть мальтийским или английским языками. Инвесторы, претендующие на «золотую визу» не сдают языковой экзамен, необходимый для других программ получения ПМЖ Мальты.
Минусов у программы три:
- Инвестиционный постоянный вид на жительство не дает права работать и открывать собственный бизнес в Евросоюзе, только в пределах страны.
- Мигрант с «золотой визой» в отличие обладателя гражданства не может голосовать, выбирая власть и занимать должность в государственных учреждениях.
- Есть невозвратные инвестиции – затраты на оформление статуса.
Условия программы ПМЖ Мальты за инвестиции
В программе могут принимать участие иностранцы, достигшие совершеннолетия, без гражданства Евросоюза, а также их родственники до четвертого поколения. ПМЖ могут получить родственники на иждивении без ограничений по возрасту. Есть условие: основной заявитель должен доказать свою платежеспособность (от полумиллиона евро на банковском счете, прибыль от 150 тысяч евро ежегодно) и готовность содержать иждивенцев. «Золотую визу за инвестиции» можно получить купив или арендовав недвижимость. Размер вложений: 300 тысяч евро (приобретение) или 12 тысяч евро (аренда). Законность происхождения инвестиционных средств необходимо подтвердить документально.
Вариантов возвратных инвестиций при оформлении ПМЖ Мальты два:
- Аренда недвижимости на 10 тысяч евро/год на юге страны или острове Гозо или от 12 тысяч евро, если вилла, дом, апартаменты расположены в другой части Мальты. Расходы на 5 лет составляют 50-60 тысяч евро. Договор можно расторгнуть через 6 месяцев при условии, что к этому времени арендована недвижимость на аналогичную или большую сумму.
- Покупка жилья минимум на 300 тысяч евро в южной части Мальты или на острове Гозо; или от 350 тысяч евро в другом регионе. По мальтийским законам иностранцам-не гражданам ЕС запрещено покупать более одного объекта недвижимости и сдавать его в аренду.
В законопроекте есть нюансы: если обладатель ПМЖ покупает элитные объекты, например, в SDA-комплексах на территориях специального назначения, можно приобрести сразу несколько квартир, а также получать доход, сдавая их в аренду. Правда, размер инвестиций в такие объекты значительно больше – от 600-650 тысяч евро.
Невозвратные инвестиции для получения мальтийского постоянного вида на жительство:
- Государственный взнос: 68 тысяч евро при покупке и 98 тысяч евро при аренде недвижимости.
- Благотворительный взнос в мальтийскую неправительственную организацию – 2 тысячи евро.
- Административный взнос – 40 тысяч евро с заявителя+ 7500 евро за зависимого совершеннолетнего члена семьи и 5000 евро за каждого ребенка.
Если потребуются услуги перевода и апостилирования, к расходам прибавляется сумма от 4 тысяч евро.
- Возраст от 18 лет.
- Легальность происхождения инвестиционных средств.
- Наличие 500 тысяч евро на банковском счете, из них минимум 150 тысяч евро должны приходиться на финансовые активы. Уровень благосостояния необходимо подтверждать ежегодно.
- Покупка или аренда жилой недвижимости сроком минимум на 5 лет.
- Отсутствие судимостей и открытых судебных производств в своем государстве.
- Отсутствие запретов на въезд в страны ЕС, а также Великобританию, США, Швейцарию.
- Отсутствие заявителя и членов его семьи в списках Интерпола или других организаций, занимающихся поиском международных преступников.
- Отсутствие психических и опасных вирусных (ВИЧ, сифилис) заболеваний, подтвержденное справками и сертификатами.
Документы для получения постоянного вида на жительство Мальты за инвестиции
- Заявление, заполненное на мальтийском или английском языке.
- Свидетельство о владении мальтийской недвижимостью или договор аренды.
- Доказательства уплаты невозвратных инвестиций: квитанция об уплате государственного и административного сбора, документ о внесении средств в благотворительный фонд.
- Документ, подтверждающий, что инвестор прошел процедуру Know your customer – проверку финансовых активов, благонадежности и допустимых рисков со стороны потенциального резидента Мальты.
- Справка о несудимости и отсутствии уголовных преследований в своем государстве.
- Справка из полиции Мальты об отсутствии проблем с мальтийским законом.
- Справка о состоянии здоровья – подтверждение, что кандидаты на ПМЖ не являются носителями опасных заболеваний.
- Страховой медицинский полис с покрытием не менее 30 тысяч евро на каждого соискателя.
Если с инвестором на ПМЖ Мальты претендуют члены его семьи, на каждого из них подается аффидевит – заверенное нотариально свидетельство, подтверждающее финансовую зависимость претендентов на постоянный вид на жительство от основного инвестора.
Документы подаются в переводе на английский язык, при необходимости проставляется апостиль. Все переводы нотариально заверяются у аккредитованного специалиста.
Процедура подачи документов
Самостоятельно подать документы на оформление мальтийского ПМЖ инвестор не может. Правительству Мальты необходим Гарант, подтверждающий благонадежность кандидата, законность происхождения денег на взносы в развитие экономики. В роли такого Гаранта могут выступать только лицензированные, аккредитованные мальтийскими властями, компании. Наличие профессиональных посредников упрощает процедуру оформления ПМЖ, которая проходит в несколько этапов:
- Предварительная проверка клиента. Гарант изучает информацию о соискателе, происхождении инвестиций, собирает на него «досье», которое передает для изучения непосредственно в мальтийское агентство, занимающееся предоставлением ПМЖ.
- Сбор и оформление документов. Юристы компании-гаранта помогают собрать необходимые бумаги, при необходимости обеспечивают апостилирование и перевод, нотариальное заверение.
- Подача документов на рассмотрение в Malta Residence Agency – Due Digilense. Уплата части административного сбора в размере 10 тысяч евро.
- Выполнение инвестиционных договоренностей. Если кандидат на получение ПМЖ за инвестиции одобрен Malta Residence Agency, присылается уведомление. У кандидата есть 8 месяцев, чтобы купить/арендовать недвижимость, уплатить остаток административного сбора 30 тысяч евро и остальные невозвратные платежи. На этом этапе необходимо оформить медицинский полис.
- Личный визит инвестора и членов его семьи, претендующих на ПМЖ Мальты в страну для сдачи биометрических данных.
- Финальное одобрение и получение карт резидента Мальты. Malta Residence Agency выпускает сертификаты резидентов и карты ПМЖ на всех соискателей по программе «Золотая виза за инвестиции», высылает их Гаранту.
Первые пять лет мальтийский орган по делам инвестиционных мигрантов проверяет соблюдение условий программы ежегодно. В этот период необходимо сохранять баланс на карте от полумиллиона евро, активы от 150 тысяч евро, а также иметь в собственности или арендовать недвижимость на установленную программой сумму.
Плюсы и минусы жизни в Мальте
Мальта входит в пятерку мировых лидеров по стабильности экономики и уровню безопасности. В стране теплый, приятный климат, так что покупка недвижимости – способ надолго обеспечить себя и семью местом для отдыха. Также в списке преимуществ жизни на Мальте:
- Медицина европейского уровня по ценам для резидентов.
- Образование с дипломами, которые принимают работодатели всего мира, для детей инвесторов.
- Невысокая, по сравнению с другими странами, налоговая ставка, отсутствие двойных поборов – обладатель ПМЖ платит налоги только с доходов, полученных на Мальте.
- Нет сборов с подарков, выигрышей в лотерею.
Мальтийское общество спокойно относится к иностранцам – здесь нет агрессии по отношению к чужакам с другим менталитетом, цветом кожи, вероисповеданию. Пока иностранец соблюдает местные законы, он не отличается от «своих». Особое преимущество есть людей, открывающих собственный бизнес в стране или вливающих средства в мальтийские компании. В 2021 году вступил в силу законопроект, по которому для выхода на международный рынок государство предоставляет предпринимателям субсидии и налоговые льготы.
Часто задаваемые вопросы
Сколько длится обычная процедура натурализации?
Иностранцы могут натурализоваться и получить гражданство на Мальте через 5 лет. Условие: претенденты должны проживать в стране не менее полугода в течение первых 4 лет и постоянно последний год перед получением мальтийского паспорта. Для поддержания ПМЖ без гражданства лимита по пребыванию нет.
Сколько ждать оформление ПМЖ за инвестиции в Мальте?
Сроки оформления зависят от количества соискателей: в среднем 4-6 месяцев для одного человека и 6-8 месяцев для семьи.
Кто получает вид на жительство вместе с инвестором?
С марта 2021 года вместе с инвестором статус могут получить его супруг или супруга (в том числе и гражданские), родители, дети без ограничения по возрасту (в том числе и внебрачные), бабушки-дедушки обоих супругов.
Нужно ли знать язык для участия в программе?
Инвесторам и его близким родственникам, претендующим на ПМЖ для получения статуса за инвестиции знать государственные языки необязательно. Нет ни языкового экзамена, ни теста на знание культурно-исторических событий.
Какие есть другие программы получения ПМЖ в Мальте?
Получить постоянный вид на жительство Мальты можно по натурализации, прожив 6 лет по рабочей визе, заключив брак с гражданином страны. Причем последние 12 месяцев перед подачей заявления на ПМЖ покидать страну по каким-либо причинам нельзя.
Как получить ПМЖ без значительных вложений?
Без инвестиций получить ПМЖ Мальты можно по одной из программ натурализации: прожив 6 лет в браке с мальтийским подданным, по трудовому контракту. Для инвесторов самая доступная по цене программа – аренда недвижимости, стоимость которой около 150 тысяч евро. Аренду 10-12 тысяч евро придется платить ежегодно на протяжении 5 лет, остальные сборы платятся разово.
Сколько стран граждане Мальты могут посещать без виз?
В 2021 году безвизовый режим для мальтийских граждан и обладателей ПМЖ распространяется на 26 стран.
Где оформляется вид на жительство Мальты?
С марта 2021 года сбором предварительной документации на получение ПМЖ могут заниматься только лицензированные Malta Residence Agency компании. Проверку, анализ данных, а также вердикт – одобрить постоянный вид на жительство или отказать, выдачу карт резидента выполняют сотрудники агентства по делам мигрантов.